Project Description

PROJECTS

台北市自地自建案

用途: 自用
風格: 現代簡約
地點: 台北市
設計時間:
施工時間:
主要建材:
樓層高度:
基地面積:
建築面積:
樓地板面積:
理念: 這是一個位於台北市的自地自建案例,在台北市自己蓋房子的難度真的很高,過程也非常的長,這個案子從我接手開始已經過了一年半(才開工) ,行政和建築法規問題太過複雜與艱難,不知道是不是因為首都的關係?

總之….一言難盡,終於開工就好了,期待順利完工。

這一個案子是前後都被路包夾的地形,原有2樓斜屋頂的建物我們加以保留與改造,另外在空地上新申請一棟新的建築物,屋主希望我們設計成每間皆為套房式的使用方式,因為我們有室內設計的專業,在設計上我們設定為每個房間皆為不同風格,希望提供給使用者舒適的休息環境。

若想在台北市自地自建,首先必須要有”耐心”,因為申請過程會較一般縣市來的久的多。

接著要有充足的”預算”,台北市因地質較差,施工規範較嚴格,因此工程施作費用相對會提升許多,建築師費用也會較高。

還有就是自地自建的自有資金必須充足,才能順利把工程完成。

但是台北市蓋房子有一個很大的優點,因為土地價值高,所以可以向銀行貸款到的金額也會高出許多,通常土地是自有的情況下,並且沒有貸款,可向銀行貸款高於建築預算,在資金運用上相對會來的充足。

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