改善通風採光 20年透天老屋裝潢分享
基本上，新成屋裝潢指的是裝修屋齡在3-5年以下且屋況良好或沒人住過，沒有管線老舊問題的房子。多數屋主購入新成屋後，都會想透過裝潢使新居更加符合家人的生活習慣。但坊間報價落差之大，常常讓人摸不著頭緒。究竟合理的裝修價格為何？工期又該如何評估？施工又有哪些細節需要注意？黃巢設計工務店將在本文中一一解答。
新成屋裝潢費用怎麼抓？
客戶預估新成屋裝潢費用，可以考慮以下主要項目：
1. 丈量費用 ：
大樓丈量費用是10,000元，但建商若有提供autocad電子檔就能直接做圖，不需再丈量。此外，若簽約的話可以折比丈量費用。透天為15,000元，同樣可透過簽約折抵。
2. 設計費用：
黃巢新成屋設計費用約每坪6,000元，不會因房屋所在地有差別。費用所含的服務包括平面圖、立面圖、主空間3D設計圖、工程預算書等。
3. 工程裝潢費用：
每坪約在4萬以上，含工程及監造費用。
4. 監工管理費用：
總工程款10%。這筆費用的目的在於確保工程完善。
5. 傢俱購買：
黃巢會提供傢具搭配的建議，也能陪同客人到現場確認或挑選，以確保傢具與設計風格的一體性。這項服務並不會另外收費。
6. 家電購買：
電視、洗衣機、廚房家電、衛浴設備、地暖、全熱交換器、全室除濕等，這是規劃總預算（除了裝潢費以外），消費者要納入的大項之一。
一般來說新成屋的裝潢預算會比預售屋再高一些，因為新成屋的管線、隔間、插座等如需重新配置，將會多出一筆拆除費。但若不想更動水電管線等基礎工程，不想變動格局，在購屋前就要盡量挑選格局符合生活所需的物件。我們認為，如果追求客製化且長遠的設計規劃，合理的價格應該落在150萬左右 (以30坪為例)，每坪約在4萬以上（含工程及監造費用）。
新成屋的裝潢重點在裝潢監造和設計費，材料選擇會造成價差，譬如木地板與耐磨地板、系統櫃與原木櫃等。即便是同種材料，也有等級差異。但在材料上節省開銷是黃巢比較不推薦的方法，因為對品質的妥協終究會反應在舒適性、美感、使用年限上。
如何規劃新成屋裝潢流程？
一般來說，裝修30~40坪的新成屋，至少需要三個月以上工期。各項作業所需時間如下：
- 1-2日：牆體拆除
- 5-10日：安裝水管裝電路與泥作工程
- 10-25日：磁磚、水泥等牆面材料施工。
- 25-65日：木作與油漆。
- 65-75日：鋪地板、衛浴、廚房與其他家電用品安裝。
- 75-85日：清潔及收尾。
- 85-90日：客戶驗收
但以上的估算會受到其他因素影響。譬如，工法繁複的古典風格就會比簡約工業風需要更多時間。都市的施工地點因為較容易打擾到鄰居，作業時間受限，天數也會拉長。總的來說，與工班保持密切的交流才能確實掌握工期。黃巢的做法是不斷與業主確認進度及狀況，隨時從專業的角度進行處理與建議，確保工程如期完工。
如何選擇適合自己的新成屋裝潢風格？
鄉村？古典？工業風？ 新家的裝潢風格往往讓人難以抉擇，畢竟不像衣服說換就換，家很可能是要住上幾十年的地方。因此，符合使用習慣的設計才是好設計。風格不僅僅是視覺元素的組合，而是對起居、收納等生活議題的見解。總而言之，在決定適合的裝潢風格前，可以先做以下功課，日後在與設計師溝通時可以加快時程與精準傳達需求：
1. 參考大量設計案例：
先對各種元素有基本概念，再選擇喜愛的風格。例如北歐風的元素是明亮採光、簡約線條、木質元素與配色；美式經典風則著重暖白色系、整體裝潢則為典雅風格帶入現代感。
2. 條列居住需求：
整理自己的需求、喜好與生活習慣，例如著重大空間感的極簡風格或希望小坪數空間但有收納功能，其他像是有閱讀習慣、收藏品展示需求、書房及小孩房的規劃，這些都可以詳列出來待日後與設計師討論。
3. 相信專業，保留討論空間：
整理好自己喜愛的風格與需求後，建議保有彈性。專業的設計師能考量房屋的水電管線、樑柱及格局等配置，是否需要動到格局？在資源有限情況下，依照屋主的需求設計合適的室內裝潢。
新成屋裝潢一定要找設計師嗎？
這個問題沒有標準答案，要視屋主的經驗與時間而定。裝潢是一項複雜的工程，除了美感，還要顧及使用規劃、安全性甚至法規等，假如不具備相關專業，勢必要投入許多時間做功課。這對許多還有其他工作的屋主來說是沈重的時間成本，更別提之後頻繁且漫長的監工、調整。因此我們建議重視私人生活的屋主，委託一位專業的設計師，可以協助統整需求及監控進度，幫你節省寶貴的時間與心力。
新成屋裝潢風格案例推薦
北歐風格
這一個45坪的北歐風設計案中，黃巢在與案主夫妻溝通後，打通了客廳、餐廳與廚房，讓聚會的人們可以自由走動，在廚房忙碌的人能與在客廳等待的人保持交流，創造了人們能真正同在的空間。
英倫哈洛德風格
這是英倫個性藍調宅一隅。開放式的客餐廳融入了美國西部時期的小酒館風格，最大化的開窗面積則平衡了深色調的緊湊感。紅磚與特殊漆的運用營造了歷史氛圍，讓復古設計不會突兀。
新成屋裝潢重點建議
許多屋主在規劃新成屋裝潢時，會因為過多的選項而陷入選擇疲勞，最終偏離原先規劃。若想化繁為簡，回歸裝潢初衷，我們建議不妨考慮以下三個設計師的著眼重點：
1. 收納：
審視自己有哪些東西，只做需要的收納空間。假如一直考慮「可能會用到」的容量，最終就會讓龐大的系統櫃與櫥櫃佔用了寶貴的空間，甚至開啟日後囤物的濫觴。因此，斷捨離的生活態度，其實應該從收納空間的規劃開始做起。
2. 建材選用：
許多高價的選材都有看似質感相近的便宜替代品，但屋主應該多加留意它們的有害物質（如甲醛、重金屬）含量是否有符合安全標準並得到第三方認證？即便是相同的材料，也會因加工方法的差異而有不同的安全等級以及價格。我們由衷建議屋主謹慎檢查，千萬不要因小失大。
3. 一分錢一分貨：
每樣東西都有成本，裝潢也是如此。從施工、選材到服務品質，雖說價高者未必最合適，但價錢低於行情肯定有問題。許多因節約成本而出問題的裝潢甚至不能直接修改，只能在日後打掉重練，但期間對生活品質的影響說不定已經遠遠超過省下的錢。真正控制成本的方式，應該是與設計師透過充分溝通，避免不必要的施作項目，讓每分預算都得其所用，轉換成享受得到的生活品質。
結語
一個成功的新成屋裝潢專案，找到一個專業的設計團隊是很重要的，不只可以幫助屋主釐清需求，一步到位的施工也能節省溝通與修改的時間成本。有溫度的室內設計成品，是屋主、室內設計師，及施工單位三方合作無間的成果。黃巢設計工務店的理念是以科學風水「陽光」、「空氣」、「水」生命三元素，打造連起家庭成員情感，獨一無二的夢想屋。
