自地自建案例_風格

 

自地自建對於想擁有一個家的人來說,絕對是最夢幻的方式。但繁瑣的程序讓許多人遲遲無法下定決心,或者發包後遇到許多問題,導致成果與夢想有所差異,留下遺憾。其實,只要有合適的設計師提供協助加上仔細的溝通,自己蓋房並不困難。這篇文章裡,我們會介紹與設計師的溝通要點,包括需求、法規、風格等,也挑選了優秀的自建案例供參考,幫助你踏出夢想的第一步。

 

打造夢想宅需要考慮哪些事?

家庭成員的空間需求

自地自建最大的優點就是能自行規劃空間的分配與機能。首先,有哪些成員會住進這裡?然後成員們各自的需求又是什麼?譬如,長輩是否需要無障礙設計?孩子能不能有遊戲間?女主人的瑜伽房?男主人的音響室?甚至規劃天井、電梯跟花圃的位置。好的空間設計不只能滿足家庭成員各自的需求,還能創造更多互動的機會,讓住宅成為乘載家庭記憶的地方。細心的設計師也應該考慮到未來需求的變化,讓空間有後期改造的潛力,才能使住宅歷久彌新。

預算規劃 

買地、建造、裝潢是不同階段的花費,資金應該如何分配?假如需要貸款,那會分為土地融資跟房屋貸款。買地、建造、裝潢是不同階段的花費,資金應該如何預備? 若以貸款方式準備資金的話,會牽涉到土地、建築融資兩部份,土地可貸成數最高大約 70%,建築物融資則約  50%,等建築本體完工可再轉為一般房貸,原則上自地自建貸款成數與新成屋雷同,有興趣的業主可以接洽黃巢團隊協助評估討論貸款規劃。所以屋主要有確保蓋好建築體的資金。必須注意的是,如果與不諳建築法規的業者合作,可能會發生蓋到一半才發現設計違章、或完工後未達法規標準等需要重來,資金卻已吿罄的窘境。因此,雖然經驗豐富且聲譽良好的設計師可能報價較高,但能避免後期預算的意外增加,仍是非常值得的。

風土與風格
每個地區都有獨特的氣候、地質、水文,也就是風土條件(terroir)。好的建築設計必須考量所在地的風土。譬如多雨的北部在選材上必須適應潮濕,花東蓋房要在耐震結構上多有考量,南部住宅則應有應對夏季的降溫設計。如果案主並非在地人,可能對其風土並不熟悉。這種時候,合格的設計師應該收集相關資訊,協助案主選擇合適的設計風格。風格不僅僅是「看起來如何」,而是一個家庭的價值觀體現,譬如環保、智能、在地化等。接著,讓我們透過巢設計工務店自地自建作品,看看風格能夠如何實現。

 

夢想宅三種風格

老屋增建

這是黃巢其中一個在桃園的老屋自地自建改建案例,屋主捨不得拆除原本結構,所以我們用增建的大改造方式進行。我們先確認合法的建蔽率及容積率,重新申請建築執照,並仔細檢視屋況及結構,重新配置及增強,從格局到外觀立面全部更新,新建了兩層樓,以現代簡約風格為發想進行這一個案子。 

從舊有結構去翻新是難度較高的,必須拆除大部分結構保留必要部分,從內部結構到室內設計,滿足使用者的需求與體驗,希望在建築本體充分運用隔間、設備及材料等等,讓建築物更近於工程零耗損,更精確地控制建築造價。>>看日式侘寂 |老屋增建案例

老屋翻新前:

翻新前

 

老屋翻新後:

老屋翻新流程-費用12

 

簡約地中海|民宿新建

自地自建案例分享3

這是一個墾丁民宿的建築設計案。白牆搭配淺色木作與開放的露台設計,呼應了建築所處的海洋風土。為了因應南台灣的艷陽,以綠建築的概念出發。外牆使用耐候性材料,減少建築體的吸熱。四面開窗與多個小天井則讓室內保持通風,大幅降溫。戶外的躺椅區與泳池,加上海風與陽光的自由流動,讓建築不再是一種束縛,而是浮潛、衝浪與營火的延續>>看簡約地中海|民宿案例

 

包浩斯極簡 |三代同堂

自地自建案例分享1

本案委託方是一個家族。老父親擁有一塊土地,希望各自成家的兒女們能住在一起。每一層樓都住有一家人,於是團隊按個家庭的需求逐層設計。土地位於兩條道路轉角處,因此一樓前部設定為店面,以因應之後出租的需求,創造房子最大價值。側面中段為上樓的入口及電梯,後半部為車位及小庭院。二樓至頂樓則為不同家庭使用,此案目前仍施工中,完工照請持續關注黃巢設計 >>看包浩斯極簡 |三代同堂案例

 

結語

自地自建是許多人的夢想,但過程中確實也不如想像中容易,不管是申請執照的繁雜程序、施工後超出預算、中途更改設計稿或是施工未達法規標準,這些問題都足以讓人心力交瘁。相信您也了解到,選擇一個能提供從法律到施工的一條龍服務團隊,最終一定能省下許多心力,讓成果更加甘美。黃巢設計工務店就是一個幫助您從買地、設計、監造、室內裝修無縫接軌的團隊。以人為本,絕不急於求成的理念,也讓黃巢的設計師成為您共築夢想宅的最佳夥伴。如果在看完文章後,您開始對自地自建有了一些構想,不妨聯繫黃巢設計工務店,踏出築夢的第一步。